首購族買房這層樓要小心買－pakogfv的部落格

201707202000

好房網News記者陳思瑜／整理報導常看房的民眾可能會發現，網站上總是有不少二樓房子待售，就有一名房仲網友，以自己帶看經驗表示，二樓不好賣主因是管線轉折常在二樓，容易堵塞，若來不及消化，第一個滿出來倒灌的，就是二樓的住戶。位於二樓的物件，因管線轉折常在二樓，容易堵塞，下手買前要多加考慮。圖／好房資料中心該名房仲指出，目前新的大樓，若一樓是大廳、店面、中庭、公設梯間等，只要二樓有排水孔的「下面」是空的，那管線就會在二樓轉折，「像是糞管或是廚房管，那種洞很大的，只要樓上把衛生棉或是大塊廚餘丟進去，或是小朋友手滑玩具掉進馬桶，轉折處相對容易堵塞，可是堵塞後樓上的水還是繼續下來這樣第一個滿出來倒灌的就是二樓」。除了管線容易「爆炸」外，對於低樓層的房子，房市名嘴sway曾在著作裡寫到，C字型和ㄇ字型的大樓都要注意低樓層，這種設計水氣出不去，擺脫不了「陰濕」問題，尤其中庭如果還蓋了游泳池，低樓層住戶衣服大概永遠曬不乾。不過，住二樓也並非毫無優點，像是價格便宜，就是最大優點；另外有小孩的家庭，再怎麼奔跑吵鬧都不會有樓下鄰居來抗議，還有若電梯壞或發生地震，住二樓就可以用最少的時間逃離家裡。